Ultimi giorni per usufruire dell’assegnazione o cessione agevolata ai soci di terreni e fabbricati prevista dalla Legge di Bilancio 2026. L’operazione deve essere perfezionata entro il 30 settembre 2026 e può interessare anche diverse società che detengono immobili agricoli non più utilizzati direttamente nell’attività.
Possono rientrare nell’agevolazione, ad esempio, terreni concessi in affitto o comodato a terzi e fabbricati rurali non utilizzati direttamente dalla società. Sono invece esclusi i terreni coltivati direttamente e gli immobili strumentali all’attività agricola esercitata dalla società.
Sulla differenza tra valore del bene – con possibilità per gli immobili di utilizzare, se inferiore, il valore catastale – e costo fiscalmente riconosciuto si applica un’imposta sostitutiva dell’8%, che sale al 10,5% per determinate società non operative. Il 60% dell’imposta deve essere versato entro il 30 settembre e il restante 40% entro il 30 novembre 2026.
Considerata l’imminenza della scadenza, le società interessate devono valutare rapidamente la convenienza dell’operazione.