La Cassazione, con l’ordinanza n. 25213 del 10 settembre 2026, è intervenuta sulla qualificazione fiscale dei contratti relativi a terreni agricoli destinati alla realizzazione di impianti energetici. Nel caso esaminato, un contratto formalmente indicato come locazione per la costruzione di un parco eolico è stato riqualificato come costituzione di un diritto di superficie.
La Corte ha però stabilito che alla costituzione del diritto di superficie non si applica l’aliquota del 15% prevista per il trasferimento di terreni agricoli a soggetti diversi da coltivatori diretti e IAP: si applica invece l’imposta di registro ordinaria del 9%.